Урбанизация или рурализация?

Вопрос из зала: «Урбанизация под 6 % или рурализация в ельнике? Квартира в городе или дом на постоянку за городом. Сады, школы, кружки, театры, выставки, рестораны Москвы. Как вы решаете все эти задачи?»
Урбанизация или рурализация?
Неделю осмыслял и собирал мнения жены. Что надумал вот.

1. Москва — удобно. Загород на постоянке — не удобно.

2. Как человеки, не связанные необходимостью ездить в офис и к заданному времени, чувствуем за городом большую монотонность бытия. В Мск чаще в течение дня можно было сменить обстановку: в магазин, на прогулку в несколько удобных направлений, фитнес, коворкинг, съездить на машине куда-то, в гости сходить, в ТЦ и т. д. Это пропало за городом: расстояния выросли, насыщенность опций и возможностей упала. Дни стали однообразней, это угнетает. С одной стороны, кто мешает проявлять большую активность, кроме карантина. С другой — при том же уровне энергии в Мск возможностей для внесения разнообразия с маленькими потерями и по вкусу существенно больше.

Дальше работают за и против, финансы и личный выбор между этим всем.

3. Напомню, почему решили взять ДД за городом. Жилье, которое мы хотим на минималках в московском регионе в локации, учитывающей хотелки по экологической карте, возрасту и состоянию дома, инфраструктуре, стоит в 4 раза дороже нашего дома. Для нас это = 30 лет ипотеки с выплатами под 100К в мес. — не готов ни на это, ни на уменьшение хотелок. По мне, лучше пожизненно арендовать подходящее жильё и получать удовлетворяющий уровень жизни, чем быть полжизни заложником неподходящего жилья. Этот момент вызывает холевары, не обсуждаем — это в «дано».

Была бы возможность взять кв. без заемных средств, как мы хотим, остались бы в Мск. Могли взять по метрам подходящую кв. в Подрезково без ипотеки, но я не хочу жить в Подрезково (уныло и неэкологично). Есть симпатичный район Вешки у МКАДа, но там экологии нет. Ну и т. д., мы много вариантов смотрели, считали, смотрели и считали.
Урбанизация или деурбанизация — что выбрать
4. Про ипотеку 6 % слышу несколько лет, ходил в банки поспрашивать, и оказывалось, что для получения такой ставки надо быть (примерно) ветераном-инвалидом на постоянной наемной работе, многодетным сиротой, принести первый взнос в половину стоимости жилья и отдать кредит за 10 лет. У меня 0 совпадений. Встречались люди, которые знали людей, знакомые которых якобы взяли такую ипотеку. Но это или «одна бабка сказала» (ОБС), или там квартира на три копейки в Люберах. В общем, я не встретил никого, кто мог бы поделиться своим успешным опытом, не чужим. Возможно, к концу 2020 года что-то поменялось достаточно радикально?

Итог: хотелки × деньги решают, куда податься, с чем смирившись.

5. Урбанизация или ельник — вопрос совокупности множества индивидуальных для каждой семьи и их членов факторов. С переездом за город жена поняла, что городской человек, так что она теперь за урбанизацию. А мне и у леса хорошо, и в городе. У леса просторней и чище, но в Мск динамичней. Но мне теперь тесно и уныло бывать в среднестатистических квартирах, ничьих подъездах. Я давеча прошелся от м. Войковская по Ленинградке через мост к ЖК Северный парк, откуда мы уехали, — старался не дышать, чувствовал, загнусь, не дойдя до конца моста.

6. Решения задач в начале статьи такие. В рестораны мы и в Мск не ходили. Кафе ради кафе не увлекает.

7. С переездом не уменьшилась частота встреч с друзьями: народ доезжает до нас, и даже кажется, что стали встречаться чуть чаще. При этом удобство приема гостей выросло в разы. А мы стали выбираться реже за этим — факт, но не мешает пока.

8. Кино есть в 20 мин езды, но все равно не ходим, так сложилось. В театрах бываем настолько редко, что переезд повлиял на это никак. Выставки перестали интересовать давно, потому что всё можно увидеть онлайн. Но если что, несколько раз в год выбраться не проблема.
Урбанизация vs. рурализация
9. Работа у нас свободная и удаленная. Изредка надо съездить по делу, и когда попадает на часы пик — тухло, но иногда удается обойти. В городе я часто работал в коворкинге — дома внезапные заботы и холодильник отвлекают — за городом у меня такой опции нет, но есть кабинет, что не так эффективно, как уехать из дома.

10. В 5 минутах езды есть мкрн-муравейник с садом и школой без амбиций. Сад нам не нужен. До школы ещё 3 года, но в эту муниципалку не хотим. Когда жили в Мск, записались в две интересные школы, но отсюда в них ездить далеко. Есть прикольная частная школа в округе, но не потянем. Если за 3 года появится что-то новое бесплатное — будем посмотреть. Если не появится, будем переезжать в Мск. Заранее мы проработали этот момент плохо.

11. Кружков и дружков сыну не хватает. Он дружил в дёсна с ровесником по площадке, плюс ходили в детский басс. рядом, плюс огромный парк под боком, там гуляли много (детские площадки и асфальт для колёс в сухой сезон, горки-ватрушки — в зимний). Изредка ездили в насыщенную детскую зону в Парке Горького, в детские клубы в ТЦ. На новом месте вокруг нас стройка и говны, покататься на колесах с размахом негде, детей нет. Детскую площадку мы сделали на участке и дома (песочница, кухня, лазалка, катания по террасе), но компании нет. В 20 мин. езды — конный комплекс с бассейном, куда таких маленьких там не берут, а коняшки — рано и дорого наверняка. В общем, с этой точки зрения мы потеряли.

12. Из развлечений на месте ещё есть лес, по которому можно было бы гулять, если бы не орды комаров с начала сезона и до октября. В 5 мин ходьбы — горнолыжный спуск для начинающих, с подъёмником, ездили сюда ещё до переезда с ватрушкой, она клёвая. В 10 мин ходьбы — огромное озеро на погулять (из-за него и ельника и взяли эту землю) с пляжем (плавать запрещено, но купаемся), мизерной детской площадкой (пустой) и спортивной площадкой. Еще спортзал для взрослых есть, закрыт на карантин.

Ждём, что через пару лет посёлок обустроится достаточно: говны превратятся в дороги, стройки превратятся в дома, появятся семьи с детьми (ОБС, что тут закупаются в основном в активном детородном возрасте), образуется инфраструктура, пройдет карантин, наладятся активности, будет куда и с кем пойти несколько раз в неделю; и недалеко запустят интересную школу — тогда всё ОК, остаёмся довивать гнездо. Но это не точно.

Товарищи, а поделитесь своим опытом переезда в один конец за город (не дача). Какие мотивация и ощущения, где ошиблись, где угадали, как решаете поставленные выше вопросы?
Ещё